甘榜武吉士兩私人地塊被徵用

​為重新發展甘榜武吉士，政府將徵用兩塊私人地皮，並修復加冷煤氣廠舊址的土壤，清除殘留其中的化學物質。

市區重建局和土地管理局昨天（4月19日）在聯合記者會上宣布上述消息。

被政府徵用的兩塊相連地皮佔地914平方米，屬星柔巴士私人有限公司（Singapore-Johore Express）所有，原為永久地契。當局昨天已向公司發出征用通知，並將根據市價賠償。土管局表示會與地主緊密合作，提供協助。

成立於1947年的星柔巴士公司提供往返新加坡和馬來西亞的交通服務，近期涉足房地產，在甘榜武吉士（Kampong Bugis）興建永久地契公寓Kallang Riverside，預計2019年完工。

這個項目的所在地原為星柔巴士公司工業大廈和貨倉，更早之前是公司的巴士維修廠。政府徵用的地皮就在公寓旁。

C&H房地產公司主要執行員林金財受訪時表示，甘榜武吉士一帶近期沒有永久地契土地出售，因此很難估計政府此次徵用的賠償額。

然而根據附近另一永久地契私宅項目河濱公寓（The Riverine by the Park）的售價，林金財推測，這一帶的永久地契地皮每平方尺能叫價1500元至2000元。

每平方尺可叫價高達2300元的河濱公寓是於2010年完工。河濱公寓、Kallang Riverside和附近的曼瑪達克魯尼瓦拉廟將不受新發展影響。

除了宣布徵用地皮，當局昨天也為發展地段內、加冷煤氣廠舊址的土壤修復工程招標，工程預計在2022年7月完成。

俗稱“火城”的加冷煤氣廠佔地3.14公頃，建於1862年，是當時本地唯一用炭燒生產煤氣的工廠。加冷煤氣廠於1997年關閉後，當局曾在原址多次進行測試，發現土壤中殘留芳香烴、重金屬等化學物質，因此必須先清除土壤中的污染物，才可重新發展這個地段。

國家發展部長黃循財去年在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時透露，計劃把甘榜武吉士的龐大地段交由一個主發展商通盤規劃與發展。當局料於一兩年內為主發展商招標，整個發展預計2030年左右竣工。

甘榜武吉士位於加冷路、加冷河和哥羅福街（Crawford Street）之間，佔地17.4公頃。發展後的地段主要作私人住宅用途，估計興建多達4000個住宅單位。

政府要求主發展商將甘榜武吉士打造成一個活躍通勤和減少用車（car-lite）的地區，建設完善的行人走道和腳踏車道網絡、社區和綠化空間，以及設立地區性的廢物和雨水處理系統等。

本報昨天聯繫上星柔巴士公司，但對方未就土地徵用作出回應。