大巴窑中心零售商店转售价 高达6500万元

有业主求售位于大巴窑中心、面积阔达四间店面的零售商店。分析师透露，这块地的转售价预计高达6500万元，尺价远超一些乌节路商店的价格。 位于大巴窑6巷第190座的这一排店屋，由于地点靠近地铁和巴士转换站，再加上附近是组屋，每天的人流非常高。 求售的业主是第一手业主，拥有这四间店，租户包括补品店、时装店、通讯店和药店。

因考虑到大巴窑邻里商店市价近年来走强，业主进而求售，叫价达6500万元，这比20年前买下的价格高出15倍。 国际房地产公司商业部董事郑婉云说：“租金本身是跟着市场的供应跟需求而定的，然后大巴窑本身因为是一个家喻户晓的邻里区，因为这个是非常独一无二的单位，它的面积很大5780平方尺，所以我们觉得会吸引很多不同的买家。”

分析师预计，新业主进驻，可能进一步推高租金，但由于目前四个租户的租约还有两年才到期，因此租金短期内不会有太大变动。 这也是大巴窑中心过去两三年来，第一次有店面求售，分析师认为，可能带动附近商店业主效仿。新业主到时也可能引入新租户，为大巴窑中心注入新气息。