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大巴窑中心零售商店转售价 高达6500万元

7/8/2014

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有业主求售位于大巴窑中心、面积阔达四间店面的零售商店。分析师透露,这块地的转售价预计高达6500万元,尺价远超一些乌节路商店的价格。 位于大巴窑6巷第190座的这一排店屋,由于地点靠近地铁和巴士转换站,再加上附近是组屋,每天的人流非常高。 求售的业主是第一手业主,拥有这四间店,租户包括补品店、时装店、通讯店和药店。

因考虑到大巴窑邻里商店市价近年来走强,业主进而求售,叫价达6500万元,这比20年前买下的价格高出15倍。 国际房地产公司商业部董事郑婉云说:“租金本身是跟着市场的供应跟需求而定的,然后大巴窑本身因为是一个家喻户晓的邻里区,因为这个是非常独一无二的单位,它的面积很大5780平方尺,所以我们觉得会吸引很多不同的买家。”

分析师预计,新业主进驻,可能进一步推高租金,但由于目前四个租户的租约还有两年才到期,因此租金短期内不会有太大变动。 这也是大巴窑中心过去两三年来,第一次有店面求售,分析师认为,可能带动附近商店业主效仿。新业主到时也可能引入新租户,为大巴窑中心注入新气息。
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